Memoria Descriptiva
Remodelacion Estudio Rodrigo Elias Y Medrano
El proyecto se ubica en el lote de la Av. San Felipe con Av. Huáscar, Jesús María.
El proyecto de ampliación consiste en la consolidación de un nuevo edificio por etapas: La primera etapa albergará las nuevas oficinas de abogados, una biblioteca especializada, un área de archivos jurídicos y estacionamientos para 45 vehículos. Se propone que la construcción de la Sala de Usos Múltiples se realice en la primera etapa, sin embargo puede desarrollarse en la etapa posterior.
El emplazamiento del volumen responde al sentido de protección y defensa frente al entorno con poco valor arquitectónico y con problemas como el ruido y el tránsito intenso, sobre todo en la Av. San Felipe. El nuevo edificio se compromete con este entorno otorgándole una secuencia escalonada y volumétrica, amigable de por sí, en contraposición ante el frente de la Avenida con edificio de viviendas que osa por su verticalidad sin respetar el perfil del entorno. El primer escalonamiento volumétrico, tiene la función de proteger frente al ruido del tránsito de la Av. San Felipe, cuyo interior alberga el archivo jurídico en el primer piso y la biblioteca especializada en el piso superior.
En un plano posterior queda el volumen de mayor altura que alberga las oficinas de abogados, este irá creciendo de acuerdo a las etapas proyectadas, tiene el propósito de dar la espalda a la Avenida y “abrirse” al interior, para ello se ha diseñado un jardín interior delimitado entre la nueva estructura y la casa Huáscar a fin de que las oficinas de abogados gocen de esta vista. Además la fachada del volumen superior contempla un diseño de láminas arenadas para reforzar la idea de dar la espalda a la Av. San Felipe con un frente de edificios de viviendas; en contraposición la fachada hacia el interior de la casa se ha diseñado en cristal incoloro reflejante.
Funcionalmente, el nuevo edificio se une a las oficinas existentes mediante la creación de un espacio de acogida un hall, este espacio integra espacialmente la edificación propuesta con los dos pisos de las oficinas de abogados a través de la galería. Estos espacios de integración se transforman además en espacios de exhibición de esculturas, ceramios, pinturas y otros objetos de arte, de propiedad del estudio.
Además se ha diseñado una escalera circular muy importante que tiene una vinculación visual con el jardín y la galería, y que conduce a los pisos superiores.
La sala de usos Múltiples se ubicará en el tercer piso y ocupará toda la planta, contará con una sala para aprox. 120 personas con la ventaja de una terraza adyacente que facilita la flexibilidad de la sala Múltiple, que tiene la capacidad de dividirse opcionalmente en varias salas con el uso de los paneles móviles.
La sala de usos múltiples contará además con un área de foyer y servicios de: kitchen, sala de proyección y baños múltiples.
Los pisos de oficinas superiores del 4° al 9° piso, albergarán el crecimiento futuro proyectado por el Estudio de Abogados, comprendido entre el 2,008 y el 2,020 (12 años) con un incremento de 8 abogados por año además de los practicantes. El diseño contempla el crecimiento de dos pisos por cada etapa futura.
Los ascensores se diseñarán sin cuarto de máquinas superior y con el sistema integrado al interior del pozo de ascensores, este sistema especial es más costoso con respecto al sistema convencional con cuarto de máquinas, sin embargo se adaptará perfectamente a la propuesta de crecimiento por etapas proyectado.
El área de estacionamientos futuro contempla el crecimiento de 45 a 52 vehículos, esta etapa por su ubicación es flexible de implementarse en cualquiera de las etapas posteriores.
Es importante enfatizar que la propuesta volumétrica, integra los conceptos de modernidad, flexibilidad y funcionalidad, adaptándose perfectamente a los requerimientos del Estudio de Abogados en un nuevo diálogo entre lo contemporáneo y lo tradicional.